Του Στράτου Ι. Παραδιά, Δικηγόρου Α.Π., Προέδρου ΠΟΜΙΔΑ-UIPI
Η ιδιωτική ακίνητη περιουσία αποτέλεσε βασικό κίνητρο για αποταμίευση, ανάπτυξη, απασχόληση και δημιουργία επί δεκαετίες, για σημαντικότατο κομμάτι του ελληνικού λαού. Σήμερα οι μόνες κυβερνητικές κινήσεις, που αφορούν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, έχουν αποκλειστικό τους στόχο την επιβολή νέων φόρων και αυξημένων υποχρεώσεων σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων, ακόμη και για τα «κλειστά» ακίνητα, και όχι την ανάκαμψη του ζωτικού αυτού κλάδου της οικονομίας!
Όμως η κοινωνία μας θα μπορούσε να έβγαινε πολλαπλά κερδισμένη αν το κράτος ενδιαφερόταν ουσιαστικά να χρησιμοποιήσει την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, που είναι ένας αναντικατάστατος μοχλός ανάπτυξης, για να αναζωογονήσει τον οικοδομικό τομέα και την κτηματαγορά της χώρας μας.
Θα μπορούσε να εκμεταλλευτεί τις εξής σημερινές συνθήκες:
- Την επιτακτική ανάγκη ανακαίνιση των υφισταμένων οικοδομών σε όλη τη χώρα.
- Την απόκτηση και εκσυγχρονισμό παλαιών κατοικιών σε σημεία τουριστικού ενδιαφέροντος για βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσα από διαδικτυακές πλατφόρμες.
- Τη μετατροπή πολλών παλαιών κεντρικών κτιρίων άλλων χρήσεων σε κάθε είδους ξενοδοχειακά καταλύματα.
- Την αγορά κατοικιών στη χώρα μας από υπηκόους τρίτων χωρών που τους εξασφαλίζει παραμονή και μετακίνησή τους στις ευρωπαικές χώρες της ζώνης Schenghen.
Η υλοποίηση αυτών των προτάσεων απαιτεί ορισμένες μεταρρυθμίσεις, όπως:
- Η εκλογίκευση της φορολογίας κατοχής ακίνητης περιουσίας, με πρώτο προαπαιτούμενο την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ,
- Η ελάφρυνση του κόστους λειτουργικής και ενεργειακής αναβάθμισης των υφισταμένων κτιρίων, μέσω της επιστροφής του 50% της δαπάνης ανακαίνισής τους με νόμιμα παραστατικά, ένσημα και σωστές προδιαγραφές οικοδομικών υλικών, μέσω συμψηφισμού κάθε οφειλόμενου φόρου στο Δημόσιο.
- Η δραστική μείωση της απίστευτης πληθώρας δικαιολογητικών που συνεχώς αυξάνονται, για κάθε συμβολαιογραφική πράξη που αφορά μεταβίβαση ακινήτων, και τείνει να επεκταθεί και στις μισθώσεις τους.
- Η εκλογίκευση των τεκμηρίων διαβίωσης (κατοικίας) σύμφωνα με τα σημερινά εισοδήματα και δεδομένα και η αναστολή πόθεν έσχες στην αγορά και ανοικοδόμηση ακινήτων τουλάχιστον για μια τριετία.
- Η κατάργηση ή σημαντική μείωση του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές και τις ανακαινίσεις κτιρίων.
Η υιοθέτηση των προτάσεων αυτών θα ανακόψει την απαξίωση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, θα περιορίσει το κίνημα «Δεν Κληρονομώ» και θα ξαναδώσει δουλειά στα εργατικά χέρια και τζίρο σε όλες τις επιχειρήσεις που σχετίζονται άμεσα ή έμμεσα με την οικοδομή.
Σε μια χώρα σαν τη δική μας, εκεί βρίσκεται στην πραγματικότητα το «κλειδί» της επανόδου της στην οικονομική ομαλότητα, και αυτό είναι κάτι που αφορά ολόκληρη την κοινωνία μας!
