Μοιάζει σαν να μην έχει τέλος το «δράμα» του υπουργείου να καταφέρει αυτό που έχουν καταφέρει με ευκολία όλες οι υπόλοιπες ευρωπαϊκές χώρες: να προσδιορίσει τις αντικειμενικές αξίες. Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή. Μιλώντας σήμερα σε συνέδριο με θέμα την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας η υφυπουργός και πρόεδρος της Επιτροπής για την αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών, κα Αικατερίνη Παπανάτσιου, παραδέχτηκε πως το υπουργείο αδυνατεί να προσδιορίσει τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων, και έτσι, επιστρατεύει τοπικές επιτροπές, που θα βγάζουν τιμές, εκεί που δεν υπάρχουν στοιχεία. Με λίγα λόγια, ούτε το προαναγγελθέν πληροφοριακό σύστημα που δημιουργείται για τις αντικειμενικές δεν επαρκεί, και για αυτό το λόγο, κρίνεται αναγκαία η διατήρηση τόσο των τοπικών επιτροπών όσο και η ύπαρξη δευτεροβάθμιας επιτροπής για ενδεχόμενες αποκλίσεις.
Από τον αλγόριθμο στην επιτροπή, και από την επιτροπή… στη δευτεροβάθμια επιτροπή!
Όπως ανέφερε στην ομιλία της η κα Παπανάτσιου, θα δημιουργηθεί ένας αλγόριθμος, ο οποίος με βάση τα δεδομένα για την κάθε περιοχή θα υπολογίζει την τιμή ζώνης. Ωστόσο, για τις περιοχές όπου δεν υπάρχουν συναλλαγές θα λειτουργεί μία τοπική επιτροπή, ενώ μια άλλη δευτεροβάθμια επιτροπή θα επεμβαίνει στις περιπτώσεις που παρατηρούνται μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ των τιμών που δίνουν οι πρωτοβάθμιες επιτροπές για να προλαμβάνονται στρεβλώσεις.
Αλλά οι επιτροπές δεν σταματούν εδώ… Έχει ήδη συσταθεί Ομάδα Εργασίας που εποπτεύεται από Συντονιστική Επιτροπή που έχει σαν θέμα τη δημιουργία του αλγορίθμου. Στην Ομάδα Εργασίας συμμετέχουν εκπρόσωποι του υπουργείου Οικονομικών, της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, της ΕΛΣΤΑΤ, της Τράπεζας της Ελλάδας και του Κτηματολογίου.
Η κα Παπανάτσιου τώρα, είναι με τη σειρά της Πρόεδρος στην Επιτροπή που εποπτεύει την Ομάδα Εργασίας. Και εδώ υπάρχει μεγάλη συμμετοχή: γενικοί γραμματείς του υπουργείου Εσωτερικών, Δημόσιας Περιουσίας, Πληροφοριακών Συστημάτων, Υποδομών, οι διοικητές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων και της Τράπεζας της Ελλάδας, οι πρόεδροι της ΕΛΣΤΑΤ και της “Εθνικό Κτηματολόγιο” καθώς και οι πρόεδροι του Τεχνικού Επιμελητηρίου, των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων και του Συλλόγου Εκτιμητών».
Η παραδοχή της αδυναμίας εκ μέρους του υπουργείου
Αφού η υφυπουργός Οικονομικών ανέλυσε τα των Επιτροπών και του νέου πληροφοριακού συστήματος, κατέληξε στην ομιλία της πως αμφότερες η Ομάδα Εργασίας και η Συντονιστική Επιτροπή διαπίστωσαν ότι «η κατάσταση στην αγορά ακινήτων είναι τέτοια που δεν επιτρέπει τον αυτόματο υπολογισμό τιμών ζώνης.». Όπως ανέφερε λοιπόν η κα Παπανάτσιου «Συνεπώς η λειτουργία των τοπικών επιτροπών είναι απαραίτητη και στη νέα εποχή χωρίς βεβαίως να αίρεται το ερώτημα “πώς οι επιτροπές θα προσδιορίσουν τις αντικειμενικές αξίες εκεί που δεν υπάρχουν συναλλαγές”.»
