Τη λύση της ρύθμισης των δανείων επιλέγουν οι τράπεζες σε μια ακόμη προσπάθεια να δουν τις πιστώσεις τους να καλύπτονται. Μέχρι στιγμής υπολογίζεται ότι περίπου 300.000 δανειολήπτες είναι σε θέση να μπουν σε κάποιας μορφής ρύθμιση. Συγκεκριμένα περίπου 100.000 δανειολήπτες εμφανίζουν βαριά καθυστέρηση στα δάνειά τους, ενώ 200.000 καθυστερούν τις δόσεις τους για πάνω από τρεις μήνες.

Ποιες οι προϋποθέσεις

«Κούρεμα» του δανείου που μπορεί να φθάσει και το 40% δίνουν οι τράπεζες μόνο σε όσους δανειολήπτες στεγαστικού:
– Δεν διαθέτουν κανένα ακίνητο περιουσιακό στοιχείο.
– Αποδεικνύουν ότι τα εισοδήματά τους είναι χαμηλά.
– Δεν προβλέπεται βελτίωση της οικονομικής τους κατάστασης σε βάθος 3ετίας σε πρώτο στάδιο, ενδεχομένως και για περισσότερο (σ.σ. λόγω ηλικίας, προοπτικών κλάδου εργασίας κ.λπ.).
– Το δάνειο έχει καταγγελθεί, δηλαδή βρίσκεται ένα βήμα πριν τον πλειστηριασμό. Στις περισσότερες περιπτώσεις αυτού του τύπου προκρίνεται και η λύση της εθελοντικής παράδοσης του ακινήτου από τον δανειολήπτη στην τράπεζα.

Κούρεμα υπό όρους

Από τα 22 δισ. ευρώ μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων, περίπου 9 δισ. ευρώ ανήκουν σε 100.000 δανειολήπτες. Τα μισά από αυτά τα δάνεια δεν εξυπηρετούνται πάνω από 1 χρόνο και τα υπόλοιπα είτε παρουσιάζουν σημαντική επιδείνωση στην καθυστέρηση (πάνω από 6 μήνες) είτε έχουν ρυθμιστεί και απορρυθμίζονται εκ νέου.

Άλλες ρυθμίσεις

Μεταξύ των ρυθμίσεων που δίνουν οι τράπεζες υπάρχουν διαφορετικές εναλλακτικές. Περίπου 200.000 δανειολήπτες, υπολογίζεται ότι αδυνατούν να πληρώσουν τις δόσεις τους, αλλά είτε διαθέτουν εισόδημα ή έχουν και ακίνητη περιουσία. Στη συγκεκριμένη κατηγορία δεν προβλέπεται κούρεμα της οφειλής, τουλάχιστον όχι στην αρχική συμφωνία ρύθμισης. Οι μακροχρόνιες ρυθμίσεις για τη συγκεκριμένη ομάδα δανειοληπτών είναι:
– Διαχωρισμός οφειλής (split and balance): Δεν προβλέπει κούρεμα. Το δάνειο σπάει σε δύο μέρη, ανάλογα με το τι ποσοστό του μπορεί να εξυπηρετήσει ο δανειολήπτης με βάση τα εισοδήματά του και την έξτρα ακίνητη περιουσία που διαθέτει. Το ένα μέρος εξοφλείται κανονικά, το άλλο «παγώνει» από 3 έως και 5 χρόνια, όποτε και γίνεται επανεξέταση της οικονομικής κατάστασης του δανειολήπτη. Το τι θα γίνει και πώς θα αποπληρωθεί το παγωμένο κομμάτι συμφωνείται εξαρχής μεταξύ του δανειολήπτη και της τράπεζας. Στην περίπτωση που διαθέτει άλλα ακίνητα, θα κληθεί να πουλήσει κάποιο από αυτά για να το αποπληρώσει.
– Επιμήκυνση της αποπληρωμής του δανείου έως και 15 χρόνια. Προβλέπεται όταν τα εισοδήματα του δανειολήπτη έχουν μεν πληγεί, ωστόσο υφίστανται. Επίσης, δίνεται σε δανειολήπτες που μπορούν να αποδείξουν ότι η επιχείρηση στην οποία εργάζονται, καθυστερεί να τους πληρώσει και έχει μείνει πίσω κάποιους μήνες στην καταβολή της μισθοδοσίας.