της Όλγας Τάντου
Σε «πονοκέφαλο» εξελίσσεται για το υπουργείο Οικονομικών, και κατά συνέπεια, και για τους Ευρωπαίους εταίρους μας, το θέμα των νέων αντικειμενικών αξιών. Την στιγμή που η αντίστροφη μέτρηση για την ολοκλήρωση της δ’ αξιολόγησης εντός του Μαΐου έχει ξεκινήσει, μοιάζει σαν αρκετά από τα 88 προαπαιτούμενα να έχουν μείνει πίσω. Παράλληλα δε, οι Έλληνες πολίτες ζουν την αγωνία του πώς τελικά θα διαμορφωθούν οι νέες τιμές, αφού βάσει αυτών είναι που θα προσδιοριστεί και ο νέος ΕΝΦΙΑ για το 2018.
Δεν προλαβαίνουν οι εκτιμητές
Οι εκτιμητές των νέων αντικειμενικών αξιών καλούνται μέσα σε εξαιρετικά σύντομο χρονικό διάστημα να προχωρήσουν το έργο τους. Υπενθυμίζεται πως η απόφαση του υπουργείου Οικονομικών για την ανάθεση σε πιστοποιημένους εκτιμητές, εγγεγραμμένους στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών, της σύνταξης εισήγησης για τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης των νέων αντικειμενικών αξιών, δημοσιεύθηκε μόλις στις 23 Φεβρουαρίου. Η αρχική προθεσμία για να υποβάλουν τις προτάσεις τους δε, έληγε χτες. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι εκτιμητές δεν κατάφεραν να ολοκληρώσουν τις εισηγήσεις τους, με αποτέλεσμα να ζητήσουν παράταση από το υπουργείο.
Η τριμελής Δευτεροβάθμια Επιτροπή
Ωστόσο, ανεξαρτήτως του αν θα δοθεί παράταση στους εκτιμητές – κάτι το οποίο εκτιμάται πως είναι βέβαιο ότι θα γίνει -, θα πρέπει να σημειωθεί ότι η ολοκλήρωση του έργου τους, σε καμία περίπτωση δεν σημαίνει ότι λήγει το ζήτημα προσδιορισμού των νέων αντικειμενικών αξιών. Και αυτό γιατί αμέσως μετά από εκείνους, σειρά έχει η τριμελής Δευτεροβάθμια Επιτροπή η οποία είναι αρμόδια για να κάνει τον πρώτο έλεγχο των αντικειμενικών αξιών που θα προτείνουν οι εκτιμητές.
Βάσει της σχετικής απόφασης, «έργο της Επιτροπής είναι η εισήγηση των τιμών εκκίνησης, σε περίπτωση αδυναμίας ασφαλούς προσδιορισμού τους από την αρμόδια Επιτροπή της παρ. 1Α του άρθρου 41 του ν. 1249/1982, όπως ισχύει, καθώς και η εισήγηση των τιμών εκκίνησης σε περίπτωση αδυναμίας ασφαλούς προσδιορισμού τους κατά τα οριζόμενα στην παρ. 3 του άρθρου 46 του ν. 4509/2017».
Με λίγα λόγια, η Επιτροπή καλείται να διορθώσει τυχόν στρεβλώσεις από τις εισηγήσεις των εκτιμητών, και σε περίπτωση που υπάρχουν σημαντικές αποκλίσεις στις τιμές, να προτείνει νέες αντικειμενικές αξίες.
Ούτε η εισήγηση της Επιτροπής αρκεί
Ο «μίτος της Αριάδνης» για τις νέες τιμές των ακινήτων όμως, δεν σταματά στην εισήγηση της τριμελούς Δευτεροβάθμιας Επιτροπής, η οποία θα πρέπει να παραδοθεί στο υπουργείο για το σύνολο των τιμών αμέσως μετά το Πάσχα. Οι τελικές αποφάσεις πρόκειται να ληφθούν από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, και αφού έχει ολοκληρωθεί η σύγκριση που θα γίνει στις τιμές ζώνης που θα δώσουν οι εκτιμητές ακινήτων με τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το υπουργείο από την Τράπεζα της Ελλάδας και το Μητρώο Μεταβίβασης Ακινήτων.
