Στα τελευταία στάδια για τη φορολόγηση των ιδιοκτητών ακινήτων που ενοικιάζουν τα ακίνητα μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Airbnb, βρίσκεται η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Λίγο πριν την υπογραφή των σχετικών υπουργικών αποφάσεων που θα ξεκαθαρίζουν το τοπίο στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, σημειώνεται πως μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να εντοπίζει περιπτώσεις παραβίασης της νομοθεσίας. Επί παραδείγματι, είναι οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων που δεν έχουν εγγραφεί στο «μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής» της ΑΑΔΕ, ή περιπτώσεις που υπερβαίνουν τις δύο οι μισθώσεις ακινήτων ανά Αριθμό Φορολογικού Μητρώου δικαιούχου εισοδήματος όπως προβλέπει ο νόμος.
Αναλυτικά, η φορολόγηση των ιδιοκτητών ακινήτων:
Σύμφωνα με τις σχετικές υπουργικές αποφάσεις, το εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών φορολογείται με την κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων, δηλαδή για εισόδημα έως 12.000 ευρώ με 15%, από 12.000 έως 35.000 ευρώ με 35%, και από 35.000 ευρώ και πάνω με συντελεστή 45%.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι σε περίπτωση που ο εκμισθωτής προσφέρει και άλλες υπηρεσίες, όπως είναι η εστίαση, τότε η φορολόγηση θα γίνεται με συντελεστή από 22 έως και 45%, καθώς τέτοιου είδους υπηρεσίες φορολογούνται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα.
