Στο κυνήγι των ιδιοκτητών ακινήτων που προχώρησαν σε γονικές παροχές ή μεταβίβασαν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία σε μέλη της οικογένειάς τους, ώστε να μειώσουν το ποσό που αντιστοιχεί στον ΕΝΦΙΑ, φαίνεται πως φέρνει η επαναφορά του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ).
Όσοι «έσπασαν» την ακίνητη περιουσία τους κάτω από το ύψος των 200.000 ευρώ που είναι και το αφορολόγητο όριο, για να μειώσουν κάπως την υπέρμετρη φορολόγηση για τα ακίνητα που διαθέτουν, μάλλον θα βρεθούν προ εκπλήξεων.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της Καθημερινής, το σχέδιο για το νέο ΦΜΑΠ προβλέπει ότι ο φόρος θα υπολογίζεται στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας που έχει η οικογένεια (ζευγάρι και ανήλικα τέκνα) και όχι ανά φυσικό πρόσωπο. Ταυτόχρονα, στον νέο φόρο θα ενταχθούν όλα τα αγροτεμάχια, εξέλιξη που θα επιβαρύνει όλους τους ιδιοκτήτες, αλλά κυρίως τους αγρότες, καθώς η κατηγορία αυτή κατέχει και τη μερίδα του λέοντος των αγροτεμαχίων.
Άρα, όπως πάει να διαμορφωθεί το νέο τοπίο, τα δεδομένα στη φορολογία ακινήτων διαμορφώνονται ως εξής:
1. Αφού εξισωθούν οι αντικειμενικές με τις πραγματικές τιμές πώλησης των ακινήτων, δηλαδή λυθούν τα όποια προβλήματα των επιτροπών που θα κληθούν να «τιμολογήσουν» τις νέες πραγματικές τιμές, εκεί που το τωρινό σύστημα αδυνατεί να δώσει λύσεις, θα καταργηθεί ο ΕΝΦΙΑ και θα αντικατασταθεί από τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ).
2. Καταφθάνει νέο οικογενειακό αφορολόγητο, το οποίο πιθανόν να προσαυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των μελών κάθε οικογένειας.
3. Προγραμματίζεται να ενταχθούν τα αγροτεμάχια στον νέο φόρο, πιθανόν από το 2019 αφού οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών δεν έχουν καταφέρει να υπολογίσουν την αξία των αγροτεμαχίων.
4. Οι έχοντες μεγάλη ακίνητη περιουσία θα επιβαρυνθούν κατά πολύ.Πάντως, στην περίπτωση που η κυβέρνηση αποφασίσει να εξαιρέσει τις ιδιοκτησίες κάτω των 50.000 ευρώ, αυτό ουσιαστικά θα οδηγήσει στην εξαίρεση 2,8 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων από τον φόρο. Εφόσον συμβεί κάτι τέτοιο, οι ιδιοκτήτες με μεγαλύτερη ακίνητη περιουσία θα δουν τον φόρο να υπερδιπλασιάζεται.
