Να βάλει τάξη στο χάος των ακινήτων του Δημοσίου καλείται εντός του 2018 η διοίκηση της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) με βάση το στρατηγικό σχεδιασμό του υπερταμείου.
Στον επιχειρησιακό σχεδιασμό του υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ ΑΕ), που ανακοινώθηκε χθες περιλαμβάνεται ακόμη και η πώληση ακινήτων μέσω της έναρξης διαδικασιών για τη δημιουργία χαρτοφυλακίου ώριμων ακινήτων, τα οποία μπορούν να πωληθούν. Η διαδικασία που βρίσκεται σε αρχικό στάδιο με εξειδικευμένα στελέχη της αγοράς ακινήτων να επιτελούν ήδη ρόλο άτυπου συμβούλου.
Τι περιλαμβάνει ο σχεδιασμός;
Η δημιουργία επιμέρους χαρτοφυλακίων (clusters) αναλόγως των δυνατοτήτων και εναλλακτικών αξιοποίησης, βρίσκεται στα άμεσα σχέδια καθώς και η ιεράρχηση προτεραιοτήτων για τα χαρτοφυλάκια των άμεσα «ώριμων» προς αξιοποίηση ακινήτων λαμβάνοντας υπόψη και το επενδυτικό περιβάλλον. Σχεδιάζεται, επίσης, «η δημιουργία χαρτοφυλακίου ακινήτων «ειδικών περιβαλλοντικών και πολεοδομικών δεσμεύσεων» (αρχαιολογικοί χώροι, εθνικά μνημεία, δρυμοί κ.ά.), αφενός για την ειδική διαχείριση και προστασία τους και αφετέρου για τη διαπίστωση του τελικού αριθμού των πραγματικά αξιοποιήσιμων ακινήτων».
Σημειώνεται, πάντως, πως μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει μεταφορά νέων ακινήτων του δημοσίου στην ΕΤΑΔ, παρά τις σαφείς δεσμεύσεις της κυβέρνησης στο συμπληρωματικό μνημόνιο. Το πρώτο κύμα νέων ακινήτων θα διαμορφώνονταν εντός του τριμήνου με βάση τη συμφωνία με τους δανειστές.
Εντός πενταετίας
Μεταξύ των προβλέψεων είναι και η δημιουργία ψηφιακού φακέλου για κάθε ακίνητο ώστε να γνωρίζει η διοίκηση αν είναι αξιοποιήσιμο, καταπατημένο ή πρέπει να επιστρέψει στο δημόσιο. Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία (τα οποία έχουν συλλεγεί προ πενταετίας) από τα 72.000 ακίνητα της ΕΤΑΔ σχεδόν τα 28.234 είναι καταπατημένα, 16.431 είναι αγνώστου νομικού καθεστώτος (δε γνωρίζουμε ποιος και πως τα χρησιμοποιεί, κλπ) και 1.697 «αμφιβόλου» νομικού καθεστώτος. Αλλά 10.626 ακίνητα είναι ελεύθερα και 1.435 «μερικώς ελεύθερα», δηλαδή δεν αξιοποιούνται, ενώ 7.386 είναι παραχωρημένα κατά κυριότητα και 1.322 «παραχωρημένα κατά χρήση». Στον ίδιο κατάλογο περιλαμβάνονταν και 3.486 ακίνητα «ειδικής φύσης» καθώς και 161 ακίνητα που είναι διεκδικούμενα από ιδιώτες στα δικαστήρια.
Το χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ περιλαμβάνει σημαντικά ακίνητα όπως το κλειστό στάδιο του Tae Kwon Do στο Παλαιό Φάληρο, τα Χιονοδρομικά Κέντρα Παρνασσού και Βόρρα – Καϊμακτσαλάν, το Μουσείο Αχίλλειο της Κέρκυρας, το Κλειστό Στάδιο του Γαλατσίου, η λίμνη Καϊφα και άλλα ιαματικά λουτρά, ακόμα και τα Σπήλαια Διρού.
