Στα πρότυπα των ιστοσελίδων αγγελιών θέλουν να μετατρέψουν οι τράπεζες την πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών με στόχο την προσέλκυση αυξημένου ενδιαφέροντος. Η αναβάθμιση της πλατφόρμας θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με τις έως τώρα πληροφορίες, πρόσθετα στοιχεία για τα ακίνητα όπως είναι η δυνατότητα αναζήτησης με βάση την τοποθεσία, τα τετραγωνικά αλλά και τον τύπο του ακινήτου. Οι προσπάθειες επικεντρώνονται στη δημιουργία πιο εύχρηστης πλατφόρμας, η οποία θα μπορεί να καθοδηγεί τον ενδιαφερόμενο αγοραστή (ιδιώτες ή funds) απευθείας στο ακίνητο που τον ενδιαφέρει.
Μεταξύ των εναλλακτικών που εξετάζονται είναι η δημιουργία ενός ακόμη ιστότοπου ο οποίος θα περιλαμβάνει όλες τις παραπάνω πληροφορίες και θα τροφοδοτείται με πληροφορίες από τις τράπεζες. Και αυτή η προοπτική στόχο έχει την προσέλκυση μεγαλύτερου επενδυτικού ενδιαφέροντος, ώστε να περιοριστεί το φαινόμενο της πλειονότητας των ακινήτων να αγοράζονται από τις ίδιες τις τράπεζες.
Πώς είναι η πλατφόρμα σήμερα
Στη σημερινή της μορφή, η ηλεκτρονική πλατφόρμα περιλαμβάνει το όνομα του οφειλέτη, την τιμή εκκίνησης και τον επισπεύδοντα, καθώς και την ημερομηνία του πλειστηριασμού, ενώ παρατίθεται και η κατασχετήρια έκθεση. Τα στοιχεία αυτά δεν παρουσιάζουν κανένα απολύτως ενδιαφέρον για υποψήφιους αγοραστές οι οποίοι «κοιτούν» άλλα χαρακτηριστικά τα οποία έχουν να κάνουν με το ίδιο το ακίνητο (τοποθεσία, εμβαδόν, χρήση κτλ).
Πώς κινούνται έως τώρα οι πλειστηριασμοί
Στη διάρκεια των πέντε μηνών διενέργειας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, τα αποτελέσματα είναι ενθαρρυντικά, αναφέρουν πηγές του κλάδου. Συνολικά έχουν αναρτηθεί στην πλατφόρμα 8.710 ακίνητα αλλά μόνο τα μισά από αυτά «αλλάζουν χέρια». Μεταξύ των ακινήτων που μεταβιβάζονται, το 80-85% καταλήγει στο ενεργητικό των τραπεζών – μια διαδικασία που θεωρείται φυσιολογική μέχρις ότου μπει σε τροχιά η αγορά.
Ήδη οι τράπεζες διαπιστώνουν ενδείξεις σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων και, σε κάποιες επιλεγμένες περιοχές, ακόμη και άνοδο στις τιμές. Σημειώνεται ότι η πώληση ενός ακινήτου σε υψηλότερη τιμή μέσω της πλατφόρμας είναι και προς όφελος του οφειλέτη, καθώς το υπόλοιπο του τιμήματος – μετά την αφαίρεση των οφειλών προς την τράπεζα – καταβάλλεται στον ίδιο. Είναι σημαντικό, λοιπόν, να υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από τους αγοραστές ώστε να ανεβαίνει το τίμημα της πώλησης.
